Dívida com o condomínio? Inadimplência pode ter consequências que vão além do morador

 

freepik

Seja qual for a origem do problema, a inadimplência é sempre sinônimo de dor de cabeça. Mas, no caso de a dívida ser com o próprio condomínio, a angústia passa a ser coletiva. Além de o morador estar sujeito à cobrança pela dívida, a falta de pagamento interfere na arrecadação e, consequentemente, pode comprometer os serviços necessários para a manutenção do espaço.

Via de regra, o condômino que não quita seu boleto condominial até a data de vencimento, sofrerá multa de 2% mais 1% de juros ao mês, salvo disposto contrário em convenção.

A cobrança mensal tem prerrogativa legal, e sua inadimplência pode levar à negativação do nome do devedor no cadastro dos serviços de proteção ao crédito, cartório de protestos, e em casos mais graves o imóvel ir a leilão.

É claro que esse caminho não é tão implacável como pode parecer, mas, para evitar sanções cada vez mais pesadas, é necessário que o próprio inadimplente busque abrir negociação com o condomínio. “O passo inicial para evitar maiores problemas é conversar com a administradora do condomínio ou com o síndico, e tentar viabilizar um parcelamento da dívida”, explica Pedro Xavier, sócio e diretor de operações, da Administradora Casa, especializada em administração de condomínios e imóveis.

“Pode ocorrer de o endividamento ser decorrente de uma perda inesperada do emprego ou por conta de um problema grave pelo qual o morador esteja passando. Essas situações costumam ser colocadas à mesa de negociações e contornadas de alguma maneira através de um acordo. Porém, diante de repetido descumprimento por parte do devedor, deve-se considerar recorrer a medidas legais, como contratar um advogado para mover uma ação judicial contra o condômino inadimplente, afirma o especialista.

A cobrança, segundo ele, ocorre sobretudo porque o valor devido tende a comprometer não apenas o caixa do condomínio, mas sobretudo serviços essenciais, como contas de consumo, segurança, limpeza e manutenção de espaços, por exemplo. “Quando o morador deixa de pagar o condomínio, é possível que ele próprio sinta as consequências da inadimplência. Além disso, ele acaba afetando outros moradores. Por isso, salvo em casos de extrema dificuldade, a falta de pagamento do condomínio chega a ser um desrespeito com o coletivo”, analisa o diretor da Administradora CASA.

“É fundamental que a gestão condominial, em conjunto com a administradora do condomínio, estabeleça um processo de cobrança claro e eficiente, com uma comunicação proativa, através de recorrentes envios de lembretes de pagamentos, além de contatos telefônicos.

Por fim, uma alternativa interessante para condomínios que possuem altos índices de inadimplência, ou que não querem ter que lidar com a oscilação de fluxo de caixa ocasionado pelos débitos, pode ser a contratação de uma empresa garantidora de crédito condominial. Nesse caso, a garantidora assume as cobranças das taxas condominiais e assegura um valor de repasse ao condomínio, descontado um percentual cobrado pelos serviços prestados, mantendo, assim, a previsibilidade das receitas”.

Nasce um fenômeno na música em Sergipe o nome de é Nadson Ferinha

         Nasce um fenômeno na música em Sergipe o nome de é Nadson Ferinha

Fotos Fred Pontes/Divulgação

Já se passava das 4horas da manhã e cerca de 60 mil pessoas esperavam na praça do São João de Santo Antônio de Jesus na Bahia para aguardar o jovem cantor que atrai multidão por onde passa para cantar suas canções que esta na boca do povo.

Na mesma noite da abertura oficial do São João da Bahia em Santo Antônio de Jesus localizada a 200km da capital baiana a cantora e atriz Lucy Alves brilhou tocando vários instrumentos e revivendo grandes musicas do forró.

O cantor Nathanzinho com seu estilo diferenciado de encantar o grande público botou um chapeu de palha e em um ritmo dançante colocou todo público para dançar.

Sobre Nadson Ferinha.

O cantor de apenas 21 anos nascido em Tobias Barreto em Sergipe vem arrastando multidões por onde passa com hits como "Cadê seu namorado moça?" em parceria com Thalles Lessa e "Duas", que devido ao sucesso, foi regravada em colaboração com Dilsinho.

Nadson já conta com mais de 50 shows confirmados até o final de julho. Além disso, há a promessa de mais um hit com a música "Sinal", que será lançada em breve em parceria com o cantor João Gomes.

Fotos Fred Pontes/Divulgação

Educação de Igarassu se destaca em Pernambuco e lidera posição da RMR

       Educação de Igarassu se destaca em Pernambuco e lidera posição da RMR

Crédito Fotos : Ivonildo Pedro , Gustavo Guerra e Felipe Queiroz

A gestão da prefeita professora Elcione Ramos tem contribuído para o avanço da Educação em Igarassu. Dados comprovam o crescimento do projeto de implantação de escola integral, quando os registros informam que a cidade que tinha apenas o Centro de Educação Integral Cecília Maria em 2021 e agora, em 2023 tem quatro escolas em tempo integral.

A educação recebe com bastante orgulho, o resultado satisfatório de fluência dos alunos nesse primeiro semestre de 2023. Igarassu está em primeiro lugar na Região Metropolitana do Recife (RMR) como melhor em desenvolvimento de competências leitoras do 2° ano.

Crédito Fotos : Ivonildo Pedro , Gustavo Guerra e Felipe Queiroz

Os resultados foram apresentados pelo Governo do Estado de Pernambuco em reunião antes da festa de São João (23). O índice alcançado é fruto de muito trabalho e incentivo da professora prefeita, que sempre destacou que o ensino é a base de tudo.

Em Igarassu, os Centros de Educação Integral São Luiz, Evangelina Delgado de Albuquerque e de Educação Integral Fernando Henrique Lucena ofertam ensino de qualidade em diferentes localidades do município. A Unidade Fernando Henrique Lucena entrega uma educação com enfoque nas ferramentas tecnológicas para mais de 700 alunos, do 6º ao 9º ano. O equipamento beneficia os estudantes de diferentes comunidades, dos bairros Lot. Beira Mar II, Santa Rita, Vila da Fachesf e Saramandaia.

Crédito Fotos : Ivonildo Pedro , Gustavo Guerra e Felipe Queiroz

Os alunos contam com internet avançada, laboratório de informática, que contam com 120 tablets equipados com aplicativos educacionais, além de 25 computadores. O investimento proporcionará uma formação em informática e manutenção de computadores, estimulando a inclusão dos futuros profissionais no mercado de trabalho. Também, as dependências do Centro possuem conexão Wi-Fi para auxílio dos professores e uso responsável estudantil. A estrutura utiliza material sustentável de baixa manutenção, num terreno com mais de 8 mil m², dispondo de salas climatizadas, laboratórios de ciências e matemática, quadra poliesportiva, auditório, biblioteca, setor do grêmio estudantil, cozinha e amplo espaço de lazer.

Para a prefeita professora Elcione Ramos, "Fernando Lucena está eternizado em cada pedaço dessa escola e seu legado serve de inspiração para a formação dos estudantes.", declarou a gestora. A educação é uma das marcas da professora Elcione, que tem investido na área, pensando no futuro promissor desde as creches até jovens estudantes de Igarassu prestes a cursar uma universidade.

Crédito Fotos : Ivonildo Pedro , Gustavo Guerra e Felipe Queiroz

O nome do Centro presta homenagem à Fernando Henrique Lucena, empresário caruaruense falecido em outubro de 2022. Foi casado com a atual governadora de Pernambuco, Raquel Lyra (PSDB) e deixa um legado de contribuição para a educação no estado.

Crédito Fotos : Ivonildo Pedro , Gustavo Guerra e Felipe Queiroz

Fonte: Marcelo Mesquita/Revista Total

LULA CRITICA DECISÃO DO COPOM E ACUSA PRESIDENTE DO BC DE PREJUDICAR A ECONOMIA BRASILEIRA

                  LULA CRITICA DECISÃO DO COPOM E ACUSA PRESIDENTE DO BC DE PREJUDICAR A ECONOMIA BRASILEIRA

Na manhã desta quinta-feira (22), o presidente Lula criticou a decisão do Copom de manter a taxa de juros em 13,75%, chamando-a de irracional. Ele expressou descontentamento com o presidente do Banco Central, Roberto Campos Neto, e afirmou que a sociedade brasileira está brigando com o Banco Central. Lula mencionou a Confederação Nacional das Indústrias, varejistas e produtores de pequeno e médio porte como críticos da taxa de juros elevada. Ele enfatizou que a taxa de 13,75% é irracional, considerando que a inflação é de 5%. Lula também cobrou dos senadores a responsabilidade pela indicação de Campos Neto e pediu que avaliem se ele está cumprindo suas obrigações. Ele afirmou que o presidente do Banco Central está jogando contra a economia brasileira e questionou a justificativa para a taxa de juros alta, alegando que não há inflação de demanda.

Photo imagem: Divulgação

Fonte: Marcelo Mesquita/Revista Total

O deus que engole seus filhos

           

SAÚDE TOTAL

CONVERSAS PSICANALÍTICAS COM O DR. EDUARDO BAUNILHA

O deus que engole seus filhos

Como é sua relação com o tempo? O mais conhecido é o tempo cronológico, que vem de Crono, um deus grego relacionado ao tempo. É contado que com medo de ser destronado, ele engolia seus filhos assim que nasciam.

Parece assustador a ação do deus mitológico, mas se relaciona com uma verdade contundente: somos engolidos pelo tempo, ou seja, Crono continua com sua ação para se manter no poder.

A vivência com o tempo é interessante, pois ela é sentida. Tudo o que vivemos é um desafio porque deixa marcas. Experienciamos amarguras ou alegrias. E o mais assustador é que Crono é um titã e, como tal, não perde sua soberania, não é vencido. Desta forma, somos súditos dele. Então, se não formos racionais, ele nos fará sofrer, nos entediará, nos engolirá.

Há muitas maneiras de relacionarmos com o tempo. Uma delas é viver a pressão que este tempo nos confere ao nos envolvermos com tantas atividades. Sendo assim não vemos o tempo passar. O problema maior é quando estes afazeres nos fazem brigar com o tempo por ele nos fazer sentir que não estamos tendo competência para terminar o que nos propomos fazer.

E o que podemos falar do relógio, que nos põe diretamente em contato com Cronos? É um objeto que nos oprime, controla e que gera em nós medo e angústia, na maioria das vezes.

Pensando em todos esses ditos, parece que o tempo cronológico é sempre um vilão, quando nem sempre precisa ser. Ele pode ser um aliado quando entendemos que precisamos aceitar suas regras. Lembra, Crono é soberano, é sempre rei.

E como podemos construir uma relação com Crono de maneira amigável? Precisamos ter um tipo especial de sabedoria que podemos chamar de racionalidade. Não dá para convivermos com o tempo sem pensar sobre ele, o que ele está produzindo em nós, de que maneira estamos lidando com suas regras. E tal racionalidade não precisa ser uma ação sofrida. Basta utilizarmos o questionamento. Perguntas que nos farão enfrentar Crono, não na ilusão de vencê-lo, mas com a certeza de que ele não nos oprimirá, não na modalidade máxima possível para que nós nos sintamos engolidos.

Um fortíssimo abraço para você!

 Instagram: baunilha45 e s48m7

S&P MELHORA PERSPECTIVA NO RANTING DO BRASIL PARA POSITIVA DESTACANDO MAIOR PRAGMATISMO NA POLITICA NACIONAL

                       S&P MELHORA PERSPECTIVA NO RANTING DO BRASIL PARA POSITIVA DESTACANDO MAIOR PRAGMATISMO NA POLITICA NACIONAL

A agência de classificação de risco S&P reafirmou o rating soberano do Brasil em "BB-", mas alterou a perspectiva de estável para positiva. Isso indica um maior otimismo em relação à política nacional e a expectativa de maior pragmatismo.

A S&P destacou que políticas fiscal e monetária estáveis podem beneficiar o crescimento econômico do país. Embora o Brasil ainda apresente déficits fiscais significativos, o crescimento contínuo do PIB e a organização da política fiscal podem resultar em um aumento menor da dívida do governo do que o esperado.

A agência também ressaltou que as medidas implementadas nos últimos anos ajudaram a conter os riscos para a estabilidade macroeconômica causados pelo baixo crescimento e pela alta dívida pública. No entanto, a falta de capacidade para lidar rapidamente com as deficiências econômicas ainda limita o potencial de crescimento do Brasil em comparação com outros mercados emergentes.

Crédito de imagem: Divulgação

Fonte: Marcelo Mesquita/Revista Total

PERNAMBUCO NÃO SE DESTACA EM BRASÍLIA APENAS NA POLÍTICA

                       PERNAMBUCO NÃO SE DESTACA EM BRASÍLIA APENAS NA POLÍTICA

Um outro segmento que o Estado tem grande representatividade, fixa ou em constantes períodos, é a Comunicação, contando com grandes profissionais da mídia nacional

Por: Marcos Lima

Um dos profissionais da área de Comunicação que está sempre marcando presença na Capital Federal é o jornalista e blogueiro Ricardo Antunes.

Ricardo vem, cada vez mais, fortalecendo seu nome e se tornando um nome de grande relevância, sobretudo, no jornalismo investigativo Com uma equipe competente ele tem dados furos nacionais que já receberam créditos do UOL, O Antagonista e Luís Nassif. "É um profissional fora da curva e um apaixonado pela reportagem inedita", diz Marcelo Mesquita Não têm sido poucas as vezes que o pernambucano tem denunciado fatos que se tornam logo alvo de investigação, passando a se tornar conteúdo de matérias e reportagens repercutidas por muitos outros veículos, muita embora, infelizmente, muitas vezes não lhe dão o devido crédito. Mas isso não faz Antunes dar um break em suas investigação e produção de conteúdos jornalísticos. “Eu sempre fui um admirador do profissional e do ser humano Ricardo Antunes. Ainda muito jovem enveredou pelo caminho do jornalismo, sempre focando mais o segmento investigativo, denunciando muitos atos ilícitos, mesmo correndo riscos, mas sempre mostrando muita coragem e ousadia. Já tive oportunidade de homenageá-lo algumas vezes e o fiz com muita convicção de que se trata, sem dúvida, de um profissional fora da curva”, assevera Marcelo Mesquita

Crédito de imagem: Divulgação

Fonte: Marcelo Mesquita/Revista Total

Construindo bons relacionamentos

           

SAÚDE TOTAL

CONVERSAS PSICANALÍTICAS COM O DR. EDUARDO BAUNILHA

Construindo bons relacionamentos

Tente lembrar de quantas vezes você já disse para alguém que ele ou ela estava equivocado por causa de uma situação relatada. Muitas vezes falamos ou já até ouvimos o seguinte:  - Você está totalmente enganado(a). Eu não falei isso. Você entendeu errado.

A bem da verdade é que estamos sempre procurando relacionamentos. Somos seres relacionais, feitos para a conexão, logo, tal busca não é coisa de outro mundo.

Também desejamos reconhecimento, afeto e atenção e, evitamos aborrecimentos e rejeição. Na busca por relacionamentos ficamos obcecados por harmonia e, muitas vezes agimos de maneira desonesta. “A verdadeira proximidade nasce unicamente de autenticidade, sinceridade e empatia”, revela a terapeuta Stefanie Stahl.

É por isso que as estratégias de reflexão são sempre bem vindas quando se fala em relacionamentos. Preciso questionar minhas ideias, ações e intenções e também as dos outros. Assim, podemos ser capazes, pelo menos na maioria das vezes, de diferenciar fatos, de interpretações.

No consultório, principalmente no atendimentos a casais, percebo que tantas diferenças ou problemas relacionados ao casal poderiam muito bem ser sanados ou aliviados se ambos conseguissem diferenciar o que é realmente fato. Quase cem por cento das vezes são interpretações totalmente equivocadas.

E por que isso acontece com tanta frequência? Porque nossas feridas, principalmente as da infância, não foram discutidas, ressignificadas; e, dependendo da abordagem do outro, de alguma ação ou mesmo situação, estas dores se voltam para nós e são transfiguradas de variadas formas. Muitas delas como discussões, distanciamentos e desenlaces.

Então, se nossos relacionamentos não estão lá essas coisas precisamos questionar: o que aconteceu comigo para que eu esteja me deixando afetar desta maneira? Qual tipo de ajuda preciso buscar para construir relacionamentos mais saudáveis, mesmo entendendo que diferenças sempre teremos? Como lidar com minhas feridas sem ferir o outro? Como entender que nem tudo que o outro fala ou faz tem a ver comigo, mas com as feridas que ele ou ela carrega? Será que meus relacionamentos têm relação com  a realidade ou, em situações idealizadas por mim, com base nas dificuldades que tive na vida?

Acredito que respondendo estas perguntas teremos uma boa visão de como estamos em nossos relacionamentos.

Um fortíssimo abraço para você!

 

Referência:

STHAL, Stefanie. Acolhendo sua criança interior. Trad. Maurício Mendes, Vanessa Rabel. Rio de Janeiro: Sextante, 2022.

  

Instagram: baunilha45 e s48m7